Stan deweloperski – co dokładnie dostajesz, kupując nowe mieszkanie?

Kupując nowe mieszkanie od dewelopera, bardzo często spotykamy się z pojęciem stan deweloperski. Dla części klientów brzmi ono oczywiście, dla innych wciąż rodzi pytania: co dokładnie jest w cenie mieszkania, a co trzeba wykonać we własnym zakresie?

Poniżej wyjaśniamy, czym jest stan deweloperski, co zazwyczaj obejmuje i dlaczego jest to dziś standard przy zakupie nowych mieszkań w Szczecinie.

Czym jest stan deweloperski?

Stan deweloperski to etap, w którym mieszkanie jest w pełni przygotowane do prac wykończeniowych, ale nie jest jeszcze wykończone „pod klucz”.

Oznacza to, że lokal:

• ma zakończone wszystkie prace budowlane,
• jest gotowy do indywidualnej aranżacji,
• spełnia aktualne normy techniczne i budowlane.

Właśnie w takim standardzie najczęściej sprzedawane są mieszkania na rynku pierwotnym w Szczecinie.

Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski?

Zakres stanu deweloperskiego może się nieznacznie różnić w zależności od inwestycji, jednak w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich w Szczecinie standardowo obejmuje on:

Ściany i sufity

• ściany tynkowane lub gładzone, chyba, że mamy do czynienia z technologią prefabrykowaną – wtedy wystarczy sama gładź.        Przykład: Perła Północy
• sufity przygotowane do malowania.

Podłogi

• wykonane wylewki podłogowe,
• przygotowanie pod montaż paneli, płytek lub parkietu.

Instalacje elektryczne

• gniazdka i włączniki,
• rozprowadzone instalacje elektryczne,
• skrzynka elektryczna.

Instalacje wodno-kanalizacyjne

• podejścia pod kuchnię i łazienkę,
• przyłącza wodne i kanalizacyjne.

Instalacje grzewcze

• grzejniki lub ogrzewanie podłogowe,
• źródło ciepła zgodne z projektem inwestycji (np. pompa ciepła).

Stolarka okienna i drzwiowa

• zamontowane okna,
• drzwi wejściowe do mieszkania.

Czego nie obejmuje stan deweloperski?

Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, należy pamiętać, że w lokalu zazwyczaj nie ma:

• podłóg wykończonych (panele, płytki),
• pomalowanych ścian,
• drzwi wewnętrznych,
• białego montażu (umywalka, WC, prysznic),
• zabudowy kuchennej.

Dzięki temu klient ma pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu.

Dlaczego deweloperzy oferują mieszkania w stanie deweloperskim?

Stan deweloperski to rozwiązanie, które:

• daje możliwość indywidualnego wykończenia mieszkania,
• pozwala dostosować wnętrze do własnego budżetu,
• umożliwia etapowe planowanie kosztów.

Dla wielu kupujących nowe mieszkanie w Szczecinie to optymalny kompromis pomiędzy gotowym lokalem a pełną dowolnością aranżacyjną.

Stan deweloperski w inwestycjach GWF Invest

W inwestycjach realizowanych przez GWF Invest w Szczecinie stan deweloperski:

• jest jasno opisany w umowie i prospekcie informacyjnym,
• odpowiada nowoczesnym standardom budownictwa,
• uwzględnia rozwiązania sprzyjające energooszczędności i komfortowi użytkowania.

Kupujący dokładnie wiedzą, co otrzymują w cenie mieszkania, bez niejasności i niedopowiedzeń.

Podsumowanie

Stan deweloperski to dziś najczęściej wybierany standard przy zakupie nowego mieszkania w Szczecinie. Zapewnia solidną bazę techniczną i pełną swobodę w wykończeniu wnętrza według własnych potrzeb.

To rozwiązanie, które łączy bezpieczeństwo rynku pierwotnego z możliwością stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańców.